Abbruch in Esslingen am Neckar
Rückbau, Entkernung und Schadstoffsanierung
Esslingen hat eine der am besten erhaltenen Altstädte der Region, und genau das macht Rückbau dort anspruchsvoll. Enge Gassen, Fachwerk in Reihe und viel Denkmalschutz lassen wenig Spielraum für schweres Gerät.
Der Bestand in Esslingen
Die Altstadt ist mittelalterlich geprägt, mit Fachwerk, Gewölbekellern und Gebäuden, die über Jahrhunderte umgebaut wurden. Am Hang darüber liegen Weinberge und Wohnlagen mit steilen Zufahrten. In Mettingen, Zell und Richtung Neckar liegen Industrie- und Gewerbeflächen, die aus der Maschinenbaugeschichte der Stadt stammen.
Zufahrt und Baustelle
In der Altstadt arbeiten wir häufig ohne Bagger: Handabbruch, Abtransport in kleinen Einheiten, Container auf einem zugewiesenen Stellplatz außerhalb der Gasse. Bei Hanglagen kommt die Frage dazu, ob die Zufahrt für einen beladenen Lkw tragfähig ist. Beides klären wir vor dem Angebot, nicht danach.
Schadstoffe im Bestand
Im Altbestand liegt das Thema selten im Ursprungsbau, sondern in den Einbauten der 1960er bis 1980er Jahre: Bodenkleber, Fliesenkleber, Dämmstoffe, Dachbahnen. In den Industriebauten kommen PAK-haltige Abdichtungen und alte Mineralwolle dazu. Erkundet wird vorher, mit eigenen Proben nach LAGA PN 98.
Was in Esslingen typischerweise anfällt
Vier Aufgaben, die bei uns in Esslingen regelmäßig auf dem Tisch liegen.
- Vorsichtiger Teilrückbau
- In der Altstadt Bauteil für Bauteil statt in einem Zug, oft komplett von Hand.
- Entkernung im historischen Bestand
- Spätere Einbauten entfernen, tragende Substanz erhalten.
- Durchbrüche mit Abfangung
- Öffnungen in gewachsenem Mauerwerk, vorher statisch abgefangen.
- Industriebauten am Neckar
- Hallen und Werkstätten zurückbauen, mit Platz für großes Gerät.
Unsere Leistungen in Esslingen
- Komplettabbruch
- Teilabbruch
- Entkernung
- Demontage
- Dachrückbau
- Betonschneiden und Kernbohrungen
- Schadstoffsanierung
- Asbestsanierung
- Container und Entsorgung
Genehmigung in Esslingen
Ob ein Abbruch genehmigt werden muss oder nur angezeigt wird, regelt die Landesbauordnung Baden-Württemberg. Zuständig ist Baurechtsamt der Stadt Esslingen am Neckar. Klären Sie das früh, sonst kippt der Zeitplan. Nach Absprache unterstützen wir Sie bei den Unterlagen.
Fragen zu Esslingen am Neckar
Weitere Antworten stehen in der allgemeinen FAQ.
In die Gasse kommt kein Lkw. Was dann?
Dann bauen wir von Hand zurück und transportieren in kleinen Einheiten zu einem Container außerhalb. Das dauert länger, ist aber machbar und planbar.
Was ist bei Gewölbekellern zu beachten?
Dass man sie nicht einfach von oben belastet. Wir prüfen vorher, welche Lasten der Keller trägt, und legen die Reihenfolge danach fest.
