Abbruch in Stuttgart
Rückbau, Entkernung und Schadstoffsanierung
Stuttgart liegt im Talkessel, und das merkt man bei jedem Abbruch. Viele Grundstücke sind nur über schmale, steile Straßen erreichbar, Nachbargebäude stehen dicht daneben, und ein Container kann nicht überall stehen bleiben.
Der Bestand in Stuttgart
Der Wohnbestand ist geprägt von der Wiederaufbauzeit der 1950er und 1960er Jahre, dazwischen Altbauten, die den Krieg überstanden haben, und Nachverdichtung aus den 1990ern. In Feuerbach, Zuffenhausen, Untertürkheim und Wangen kommen Gewerbe- und Industriebauten dazu, die heute anderen Nutzungen weichen. In den Halbhöhenlagen steht viel auf Hangsockeln, mit Garagen und Stützmauern, die beim Rückbau statisch mitgedacht werden müssen.
Zufahrt und Baustelle
Wir klären vor dem ersten Tag, wo der Container steht, ob eine Halteverbotszone nötig ist und wie der Lkw wieder herauskommt. In den engen Wohnstraßen der Halbhöhe arbeiten wir oft mit kleinerem Gerät und fahren dafür häufiger, statt eine Straße zu blockieren. Wo maschinell nichts geht, bauen wir von Hand zurück.
Schadstoffe im Bestand
Bei Gebäuden aus den 1950er bis 1980er Jahren ist mit asbesthaltigen Baustoffen und alter Mineralwolle zu rechnen, bei Fugen und Klebern auch mit PCB und PAK. Wir nehmen die Proben selbst und lassen sie auswerten, bevor der Rückbau beginnt. Was belastet ist, wird abgeschottet ausgebaut und mit Nachweis entsorgt.
Was in Stuttgart typischerweise anfällt
Vier Aufgaben, die bei uns in Stuttgart regelmäßig auf dem Tisch liegen.
- Entkernung im Geschosswohnungsbau
- Wohnungen und ganze Treppenhäuser bis auf den Rohbau zurückbauen, meist bei laufendem Betrieb im Nachbarhaus.
- Gewerbeflächen räumen
- Ladenlokale, Büroetagen und Werkstätten leerziehen, Einbauten und Haustechnik demontieren.
- Hangsicherung mitdenken
- Garagen, Stützmauern und Sockel am Hang lassen sich nicht einfach wegnehmen. Die Reihenfolge entscheidet.
- Tiefgaragen und Keller
- Öffnungen, Durchbrüche und Rückbau unter Geländeniveau, oft mit Kernbohrungen statt Abbruchhammer.
Unsere Leistungen in Stuttgart
- Komplettabbruch
- Teilabbruch
- Entkernung
- Demontage
- Dachrückbau
- Betonschneiden und Kernbohrungen
- Schadstoffsanierung
- Asbestsanierung
- Container und Entsorgung
Genehmigung in Stuttgart
Ob ein Abbruch genehmigt werden muss oder nur angezeigt wird, regelt die Landesbauordnung Baden-Württemberg. Zuständig ist Baurechtsamt der Landeshauptstadt Stuttgart. Klären Sie das früh, sonst kippt der Zeitplan. Nach Absprache unterstützen wir Sie bei den Unterlagen.
Fragen zu Stuttgart
Weitere Antworten stehen in der allgemeinen FAQ.
Wie kommt der Container in eine enge Stuttgarter Wohnstraße?
In der Regel über eine beantragte Halteverbotszone, manchmal auch über einen kleineren Container mit häufigerem Wechsel. Das klären wir bei der Besichtigung, bevor wir ein Angebot machen.
Arbeiten Sie auch in der Halbhöhenlage am Hang?
Ja. Dort entscheidet die Reihenfolge: erst sichern und abstützen, dann zurückbauen. Bei schwieriger Zufahrt arbeiten wir mit kleinerem Gerät oder von Hand.
