Abbruch in Fellbach
Rückbau, Entkernung und Schadstoffsanierung
Fellbach grenzt direkt an Stuttgart und ist entsprechend dicht bebaut. Zwischen Weinbergen am Kappelberg und den Gewerbeflächen Richtung Waiblingen liegt ein Bestand, der in den letzten Jahrzehnten stark nachverdichtet wurde.
Der Bestand in Fellbach
Der alte Ortskern ist kleinteilig, drumherum liegen Wohnquartiere der 1950er bis 1980er Jahre, viele davon inzwischen im Generationswechsel. Richtung Schmiden und Oeffingen kommen Ein- und Zweifamilienhäuser dazu, im Norden und Osten Gewerbe- und Handwerksbetriebe.
Zufahrt und Baustelle
Die Grundstücke sind oft schmal und voll, mit Nachbarbebauung direkt an der Grenze. Wir sichern die angrenzenden Gebäude ab, bevor das erste Bauteil fällt, und halten den Staub mit Wasser und Abschottung klein. Wo kein Platz für einen großen Container ist, fahren wir häufiger.
Schadstoffe im Bestand
Im Bestand der 1960er bis 1980er Jahre sind Fliesenkleber, Bodenbeläge und Dämmstoffe die typischen Fundstellen, bei Garagen und Schuppen zusätzlich Asbestzement. Wir nehmen selbst Proben und erkunden vor dem Rückbau, damit der Zeitplan nicht mitten in der Baustelle kippt.
Was in Fellbach typischerweise anfällt
Vier Aufgaben, die bei uns in Fellbach regelmäßig auf dem Tisch liegen.
- Abbruch für Nachverdichtung
- Ein altes Wohnhaus weicht, damit auf dem Grundstück mehr entstehen kann.
- Entkernung vor Modernisierung
- Bäder, Estriche, Bodenbeläge und Installationen raus, Rohbau bleibt stehen.
- Garagen und Nebengebäude
- Häufig der erste Schritt, bevor neu geplant wird.
- Handwerks- und Gewerbebauten
- Werkstätten und Lagergebäude zurückbauen, Material getrennt abfahren.
Unsere Leistungen in Fellbach
- Komplettabbruch
- Teilabbruch
- Entkernung
- Demontage
- Dachrückbau
- Betonschneiden und Kernbohrungen
- Schadstoffsanierung
- Asbestsanierung
- Container und Entsorgung
Genehmigung in Fellbach
Ob ein Abbruch genehmigt werden muss oder nur angezeigt wird, regelt die Landesbauordnung Baden-Württemberg. Zuständig ist Baurechtsamt der Stadt Fellbach. Klären Sie das früh, sonst kippt der Zeitplan. Nach Absprache unterstützen wir Sie bei den Unterlagen.
Fragen zu Fellbach
Weitere Antworten stehen in der allgemeinen FAQ.
Das Nachbarhaus steht direkt an der Grenze. Geht das?
Ja, das ist Alltag. Entscheidend sind Abstützung, Reihenfolge und Erschütterungsarmut. Manchmal heißt das Handabbruch statt Bagger an der Grenzwand.
Wie lange dauert ein Abbruch eines Einfamilienhauses?
Das hängt an Größe, Keller, Schadstoffen und Entsorgungsmenge. Nach der Besichtigung nennen wir Ihnen einen realistischen Zeitraum, nicht vorher.
